首尔地价排名大起底 “自然乐园”明洞店14年蝉联“地王”

[位于明洞商圈的“自然乐园”化妆品店【图片=网络】]

韩国国土交通部22日发布的一份调查结果显示，首尔最贵土地为中区忠武路1街的24-2番地，也就是化妆品品牌“自然乐园”明洞店，该店14年位居首尔市最贵地价榜首，成为当之无愧的“地王”。

该地段的“个别公示地价”（以标准土地公示地价为准计算的个别土地的单位面积价格）为每平方米8600万韩元（约合人民币51万元），较去年的8310万韩元上涨了3.5%。若按照每坪（3.3平方米）2.8380亿韩元计算，那么该地价值145.5980亿韩元。

位居第2位的是明洞附近的友利银行大楼。1989-2003年，这里的地价曾高居首尔第一。但从2004年起，被自然乐园反超。具体来看，友利银行大楼地价为每平方米8300万韩元，同比（7850万韩元）大幅上升。

而在韩国地价排名前十的榜单中，绝大部分被明洞商圈内的化妆品和服装店包揽（明洞1-2街和忠武路1-2街一带），这些地块每平方米的价格均超过7000万韩元。

排名第3位的是位于明洞忠武路2街的优衣库（300.1㎡，8160万韩元）。随后依次为：化妆品店托尼魅力（71㎡,7970万韩元）、VDL（66.4㎡,7840万韩元）、鞋卖场lesmore（112.9㎡,7670万韩元）等。

除首尔外，位于釜山市釜山镇区中央大路的金刚鞋业（394.7㎡,2590万韩元）和大邱中区的东城路2街的律师会馆（200㎡，2460万韩元）也分别成为釜山市和大邱市的“地王”。

与首尔明洞商圈的高地价相反，位于全罗南道珍岛郡鸟岛面讷玉岛里的自然保护区山地的地价为每平方米195韩元，为韩国价格最低的土地。

另外，位于首尔江南区三成洞的现代汽车新办公大楼正在建设中。该地块面积为7.9341万平方米，每平方米价格为3420万韩元，同比（2830万韩元）上升了20.85%。

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