明洞“购物天堂”风光不再 中国游客减少致门店现倒闭潮

[明洞众多店面前贴有“租赁”字样的标识【图片=网络】]

被称作“购物天堂”的首尔明洞曾是众多中国游客赴韩旅游的首选血拼圣地，但最近这种繁盛景象正逐渐消失。从去年起，赴韩中国游客大幅减少令商家赚钱愈发困难。以高价租赁的门店，如今却入不敷出，商圈内出现了“倒闭潮”，贴有“出兑”标识的店家比比皆是。

▲中国游客减少致商家生意惨淡

近来，来明洞购物的中国游客大幅减少。华灯初上，曾经喧嚣热闹的明洞街道如今冷冷清清。商圈胡同内，一些位于一层的门店正在出兑。

业界认为，中国游客是明洞的主要游客群体。自去年韩美两国决定部署萨德反导系统以来，中国政府对韩国实施“限韩令”予以抗衡，这也成为赴韩中国游客减少的主要原因。

一名来自中国湖南的游客赵女士向媒体表示：“这已经是我第3次来韩国旅游了，尤其是这一次，感觉逛明洞的中国人突然少了很多。但是和我一样自由行的中国游客却多了起来。”

可以说，明洞大部分商家的销售均出现不同程度下降，特别是对中国团体游客依赖度较高的化妆品店，业绩更受到重创。某化妆品品牌店员林某称：“从目前的销售额来看，今年1月份同比减少了近五成。特别是今年的春节长假期间，业绩较去年下降了不少。”

这种效应还波及致附近餐饮业。一饭店老板洪某表示，从去年年末起，店里的生意每况愈下。收入大幅缩水的同时，还要担负每个月1000万韩元（约合人民币6.2万元）的房租。现在，每到吃饭时间就要到街头揽客。

▲高额租金有所回落

中国游客的减少，令明洞高不可攀的门店租金呈现下降趋势。据附近的房屋中介负责人金某透露，明洞商圈中心地段的门店租金一般在上亿韩元。若在此租赁一栋2-3层店面，以每层使用面积为66㎥进行计算，那么租金在1-1.6亿韩元之间（约合人民币60-90万元），押金在15亿韩元左右（约合人民币903万）。

金某表示：“虽然一些明洞周边街道的店铺较为便宜，但仍然高于首尔其他商圈。中国游客减少致商家收入也随之缩水，不少商家因为承担不起这里的高昂房租最终决定放弃经营另寻出路。”

但也有房屋中介负责人预测，虽然中心地段的房价并不会在短时间内出现下降，但位于明洞周边街边店铺的租金将会稍有回落。

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